Fiecare cumparator este bine informat, de aceea va alege casa ta pentru o serie de criterii, iar pretul nu este intotdeauna cel mai important. Cel mai raspandit mod de negociere a pretului este o marja de 5 sau 10%, in functie de proprietate. Cumparatorii stiu acest lucru, asa ca pregateste-te sa pleci de la acest punct in negocieri.
Orice cumparator doreste sa plateasca cat mai putin pentru o locuinta, sau un bun in general. Renunta la agentul imobiliar si el nu va mai plati un comision inutil. Asa si tu poti primi un pret mai bun.
Inainte de a vinde casa ta, trebuie sa tii cont de anumite lucruri:
– pentru cumparator nu este important atasamentul pe care tu il ai fata de caminul tau
– pretul tau nu trebuie sa reflecte acest lucru, ci sa fie in concordanta cu cel al zonei si cu dotarile casei tale
– cu cat pregatesti mai din timp actele necesare, cu atat vei reduce mai mult agitatia de dinaintea incheierii tranzactiei
– cu cat vei fi mai flexibil, cu atat vei avea de castigat un pret mai bun si tranzactia se va putea incheia mai repede
Deci, care este pretul corect al casei tale? Acela pe care cineva este dispus sa il plateasca.
Rareori cineva reuseste sa isi vanda casa cu pretul initial pe care il cere. Agentii imobiliari nu evalueaza efectiv proprietatea ta, ci doar cer un pret pentru ea. Lucru pe care il poti face si tu.
Daca vrei sa ai un pret fixat cat mai riguros, poti apela la un evaluator certificat(link). De asemenea, vei putea afla pretul mediu al zonei si al unei case asemanatoare cu a ta prin serviciul special oferit de MagazinuldeCase. Si nu te feri sa vorbesti cu vecinii tai: unii s-ar putea sa isi vanda si ei casa, iar altii vor sti pretul zonei mai bine ca orice agent imobiliar.
Inainte ca primii cumparatorii sa iti treaca pragul, incearca sa te pui in locul lor si fii atent la cat mai multe detalii:
– mirosul casei tale sa fie unul placut, de preferinta aeriseste toate camerele pana la prima vizita
– curatenia este binevenita, si se va crea de la inceput o impresie favorabila atat despre tine cat si despre casa
– decoratiunile interioare trebuie sa arate cat mai bine, dar sa nu faci investitii majore in acest scop, ci doar cat este nevoie ca locuinta ta sa arate ingrijit
– incearca sa nu depozitezi foarte multe lucruri in fiecare camera, casa ta va parea astfel mai spatioasa
– chiar daca va fi un mic efort suplimentar, ascunderea de la vedere a anumitor obiecte personale va ajuta potentialul cumparator sa-si poata face o imagine cat mai obiectiva despre cum ar arata locuinta.
